胶合梁|胶合木|指接板&移动别墅的开发模式和风

日期：2018/10/18 16:19

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项目选址时，考虑在北京、上海、广州、深圳、三亚等房价高的一线城市周边景区或郊区依山傍水之地，以优美的居住环境、太阳能生态木屋别墅、城市洋房1/3甚至1/4的价格等卖点与城市移动别墅竞争，价格优势得以充分体现，基本上不愁销路。

需要与旅游景区或村委会签订土地租赁协议或合作开发协议，与景区或村委会有利益关联，就会得到他们的全力支持。报建手续由景区或村委会出面，以休闲度假景点、汽车营地接待用房的名义建造，由于不是钢混结构，不破坏环境，不破坏土地，属于“临时建筑”范畴，因而能取得风景区或村委会上一级政府的批准。

3、项目选址后，先建造3套样板房，然后在媒体上造势宣传，或依靠专业销售公司的销售网络吸引购房者，等购房者看过样板房、签订购房合同并交50%预付款后，再按照购房者选定的样式和规划图建造。

如果在台湾、东南亚等国家建造这样的别墅，依靠当地发达的旅游业和灵活宽松的土地政策，无论是别墅出售还是出租，更容易取得良好的经济效益。

各地木屋别墅达到一定规模以后，即可成立一家酒店管理公司，与各别墅业主签订返租或合作经营协议，统一经营管理木屋别墅酒店，并加入国际分时度假网络RCI，依靠RCI的强大销售网络，别墅酒店的经济效益是非常可观的。

木屋别墅建好后，销售不出去怎么办？第一，我们是先建造3 樟子松胶合木;套样板房，即使销售不出，也只是2套样板房的建造成本（100万元），而且在与景区签订别墅开发协议时，就可以约定在遇到不可抗力无法销售时，由景区按成本价收购样板房，因此，开发商没有风险。第二，如果是一次建造10-20套别墅，一时销售不完，可以与景区约定，别墅用于经营度假酒店，可以边经营边销售，为景区解决旺季接待难题，这是一种双赢的结局。

上海木墅景观木业有限公司是一家从事木屋、木结构、主材辅材生产销售的企业是一家推行木屋木结构主材辅材配套一站式采购的木业公司公司主营产品：红雪松铁杉芬兰松樟子松南方松云杉等免漆桑拿板阴角线阳角线

外墙板：平挂板斜挂板弧形挂板四面企口地板

结构主材：胶合木胶合梁墙体料 SPF OSB定向结构板芬兰松南方松防腐木工程木

辅材：进口国产保温棉呼吸纸防水卷材石膏板 Tk板沥青瓦水性漆五金连接件等辅材

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