发展木屋需解决的问题

日期：2018/10/12 08:27

1、传统观念的转变

由于受传统农村木屋印象的影响，人们总认为木结构房屋是四面透风、既不坚固，又非常简陋的木房子，其实这是一种误解。现在所指的木结构房屋是将生态、环保、个性化、美学及现代技术与传统方法结合，具有现代气息的多功能木结构建筑。另外，因森林资源匮乏而限制使用木材只能作为一定时期缓解供需矛盾的权宜之计，不能根本解决木材紧缺问题。从现实情况看，木结构建筑在我国的接受程度还很低，木结构产品真正进入市场并受消费者欢迎尚需时日。人们从追求高客积率的居所转变到健康环保的住宅需要一个过程，首批开发的木结构房屋的成功与否非常重要，可直接影响到人们观念转变的快慢。

2、成本及土地的有效利用

我国目前木结构房屋的成本是以国外经销商提供的数据作参考，不同地区、不同质量的房屋造价也有所不同。有资料介绍，便宜的一幢四室两厅约200㎡的木结构房屋本身造价仅为3O多万元人民币;另据报道，在加拿大，3～4个工人十多天就能建好一幢有三个卧室、带地下室的两层木结构小楼，其售价100多万元人民币(约为20万加元)。然而据专家估算，我国若用进口材料建造木结构房屋，其成本约4000～4500元/m(不包括土地价格)。考虑到我国人多地少，尤其在大城市，对建造成本影响很大。而木结构房屋市场开发的重点就是这红雪松扣板些大城市，因此，开发的策略应是将木结构房屋建在大城市的周边地区，销售对象首先面向中高收入阶层，然后逐渐推广。也可在发达的海滨旅游城市和风景区建设2～3层的木结构别墅，发挥其与自然和谐的优势。

3、木结构建筑设计及其材料的国产化

由于长期以来，木结构房屋的发展受到限制，直到改革开放后，才开始对木结构房屋及其材料进行研究，并取得了一些成果。但总体而言，这方面的基础研究工作还很薄弱，我国在木质材料应用于住宅建筑方面的研究与国外差距较大，科研院所及大学也缺乏相应的课程及人才培养内容，还不能满足未来市场的需要。引进国外的木结构建筑技术和经验对发展我国的木结构房屋市场有很大促进作用，但我们也应重视发展具有中国特色的木结构建造技术和材料，形成自己的知识产权。应注重开发人工林木材、竹材等用于建筑行业，尽可能降低建造的成本，这样有利于木结构住宅的推广。根据我国国情，在南方地区可以考虑研究发展底层为混凝土结构，上层为木结构的混合结构形式。目前还迫切需要开展对木结构设计、联接形式和联接件，及木材的防蚁、防腐、防火、耐久性及胶粘剂的研究，同时加快制定木结构设计、木材强度应力分级等检验评定方法和规范，建立木结构建筑及材料管理的标准化体系。

4、木结构材料走高技术、深加工之路

在加强管理和走木结构材料国产化的同时，在国内要积极推进高新技术的应用，大力发展木质复合结构材料。如日本，近10年主要是通过应用高新技术，充分利用加工剩余物和部分进口材生产木质复合结构材，以满足市场需要。我国完全可以参考日本的做法，在对木结构复合材料的市场预测前提下，重新识研究开发木结构复合材料的必要性和紧迫性，提高我国木结构复合材料的生产技术和利用水平。

综上所述，木结构房屋的建设在我国刚刚起步，由于它具有许多优良特性，越来越受到人们的关注和青睐，在未来的建筑市场中将具有很强的竞争力。但同时我们也要对其进行客观地分析，解决好目前存在的问题，以利于木结构房屋的顺利发展。

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